O mercado imobiliário segue sendo uma alternativa considerada segura para preservação e valorização de patrimônio, mesmo em um cenário econômico de incertezas. Em João Pessoa, o setor apresenta um dos melhores desempenhos entre as capitais brasileiras. De acordo com o Índice FipeZap, a capital paraibana acumula valorização de 9,20% no preço dos imóveis em 2025, ocupando a terceira posição no ranking nacional de valorização residencial.
O crescimento populacional e a atração de turistas e novos moradores têm impulsionado a demanda por imóveis na região, tanto para moradia quanto para investimento e geração de renda com aluguel. A avaliação é de Pedro Farias, gestor comercial da MRV na Paraíba.
Segundo Erli Bandeira, consultor de negócios da Central Sicredi Nordeste, o investimento em imóveis exige planejamento e avaliação criteriosa sobre o potencial de valorização da região, a finalidade da compra e a escolha adequada da modalidade de crédito.
Francisco Cavalcante, sócio da Eco Construtora, afirma que João Pessoa vive um ciclo de valorização impulsionado por fatores estruturais e pela expansão consistente da demanda. Nos últimos anos, o aumento populacional da cidade foi de quase 23%, o que intensifica a procura por moradia e eleva o preço dos imóveis, especialmente em bairros com infraestrutura consolidada.
Dados da Brain Inteligência Estratégica indicam que o valor geral de lançamentos imobiliários na capital dobrou entre 2023 e 2024. A cidade também tem ganhado destaque nacional na rentabilidade de aluguel por temporada.
As alternativas para investimento no setor vão além do crédito imobiliário tradicional e incluem consórcios, crédito com garantia de imóvel e fundos imobiliários, entre outros. Essas opções oferecem flexibilidade para investidores com diferentes perfis.
Segundo Erli Bandeira, em cidades com potencial de crescimento, como João Pessoa, os imóveis podem superar a renda fixa em rentabilidade no longo prazo. Para ele, diversificar entre imóveis e aplicações financeiras pode garantir equilíbrio entre segurança, liquidez e retorno.
Entre as vantagens do mercado imobiliário estão a proteção contra a inflação e maior estabilidade em relação a outros tipos de investimento, além de permitir a diversificação da carteira e a análise de fatores como localização, potencial de desenvolvimento e tendências do setor, como o crescimento da locação por temporada.
Fonte: Paraíba Business
